黨建“動車”帶動定向安置房標桿項目建設——記首創集團所屬首創經中房產開發平臺黨總支

     “針對重點項目，我們通過成立黨員先鋒隊，充分發揮黨員的先鋒模范作用，從而將黨建優勢深度融入項目的全過程、各條線?！笔讋摷瘓F所屬首創經中房產開發平臺黨總支書記楊潤長說。近年來，在首創經中房產開發平臺黨總支“火車頭”的帶動下，每支黨員先鋒隊發揮“動車組”作用，有效促進了企業經營目標順利達成。由此，首創經中房產開發平臺所屬首創華業也被評為“北京市住房保障工作先進單位”，打造的首創·美瀾灣首批全裝修保障房已成為北京市定向安置房的標桿項目以及民生安居工程的樣板項目。

　　首創經中房產開發平臺黨總支成立于2021年5月17日，隸屬于首創經中（天津）投資有限公司黨委，現有黨支部4個，黨員71人，預備黨員8人，入黨積極分子8人。首創經中房產開發平臺作為專業從事保障房開發建設的企業，依托首創經中公司自有土地資源，一直遵循“以商品房的標準建設保障房”的宗旨，在大興區、通州區進行保障性住房建設。針對美瀾灣、臺湖和團河西地塊3個項目，該黨總支在開發、建設、售后等階段，分別成立若干先鋒隊，積極發揮黨員先鋒模范作用。

　　保障房開發前期存在政策復雜、土地權屬不清、地塊面積小難立項、居民需求多樣等諸多難點，該黨總支成立“攻堅克難先鋒隊”，主要服務于美瀾灣項目及團河西地塊項目前期開發工作。美瀾灣項目一共有房屋3988套，是北京首批全裝修交付的保障性住房。為最大程度滿足居民住房需求，“攻堅克難先鋒隊”在項目前期對北京市在建的部分保障房項目進行了實地走訪調研，對于保障房普遍出現的問題進行了收集匯總，發揮首創集團在商品房開發領域的優勢，黨員帶頭加班加點，從最初的圖紙、戶型設計等進行了50余次的優化，確保設計達到最佳效果。

　　臺湖項目是首創經中房產開發平臺在通州區的第一個保障房項目，項目開發過程中經歷了由通州區調整至經開區管轄，其開發模式在經開區屬于先例，沒有現成的開發經驗可借鑒，為此該黨總支成立“勇往直前隊”，主要服務于臺湖項目前期開發工作。面對信息申報系統更改、填報信息與項目實際不符且無法修改的種種困難，團隊主動尋找解決辦法，通過溝通協調促成政府相關單位多次召開專題會解決難題，成功取得施工許可證與土地使用劃撥決定書。先鋒隊創新思維，主動搭起溝通橋梁，解決跨區數據無法共享、畸零地編號重組等難題，最終取得土地使用劃撥決定書，為臺湖項目的房源對接奠定基礎，樹立了企業“能突破、敢進取”的良好形象，為區域內類似項目提供了案例依據。工程建設面臨著環保強控、疫情反復、工程體量大、施工現場交叉作業多等多項難點，為打造高品質民生工程，該黨總支成立了“工匠先鋒隊”，主要承擔團河西地塊項目和臺湖項目的工程建設工作。針對裝修工藝上的普遍問題，“工匠先鋒隊”帶頭鉆研，積極創新工藝做法，在做好防漏水、吊頂拐角防開裂等方面做了大量研究，不斷完善施工工藝，同時進行多次的產業化項目考察、工程專業研討會，形成了產業化技術實施成果文件，編制完成《保障房建設白皮書》，進一步淬取經驗，確保了相關問題“零投訴”。

　　物業管理服務是服務百姓的直接窗口，美瀾灣項目的客戶群體均為拆遷安置的居民，個性化需求多、協調面廣，為持續提升小區居民的獲得感和幸福感，該黨總支成立“黨員突擊隊”，主要服務于美瀾灣項目業主。自2021年“我為群眾辦實事”實踐活動開展以來，這支隊伍恪守“群眾利益無小事”，以“接訴即辦”為抓手，扎扎實實推進工作，切實解決好群眾揪心事、煩心事。在美瀾灣項目交付時，牽頭成立業主考察團，請業主們對房屋進行驗收，確保業主滿意。房屋交付后，首創經中房產開發平臺成立專項工作小組負責美瀾灣項目房屋質量維修管理，以黨員突擊隊為主力，全面排查房屋質量，負責維修工作全過程跟蹤。在解決業主郗阿姨廚房洗菜盆下地面返水問題時，黨員干部擼起袖子與維修師傅一刻不?；?個小時完成了破損管線的維修工作，在最短時間內保證了業主的正常使用。郗阿姨拉著工作人員的雙手感激地說：“感謝你們，真像自家人一樣貼心?！痹摴就度雽ｍ椯Y金，完成了小區34個單元門大門石材維修的問題，以及F區約260余戶遮陽簾盒到空調百葉開啟不便的維修工作，啟動了F區南側人行門及步道維修工作……自活動開展以來，“接訴即辦”關于美瀾灣項目房屋維保的投訴單量為零，獲得小區居民和街道的高度認可，進一步提升了國企品牌效應與美譽度。（記者 劉偶  通訊員 金陽）